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부동산 증여 2

상속세 vs 증여세 차이점: 어떤 방식이 세금 부담을 줄일까?🏡

재산을 자녀나 가족에게 물려줄 때 상속과 증여 중 어떤 방식을 선택하는 것이 더 유리할까요?상속세와 증여세는 모두 재산 이전 시 부과되는 세금이지만, 과세 방식과 절세 전략이 다릅니다.이번 글에서는 상속세와 증여세의 차이점, 각 방식의 장단점, 절세 방법을 자세히 분석해 보겠습니다.✅ 상속세와 증여세란? 기본 개념 정리1️⃣ 상속세란?상속세는 사망한 사람이 남긴 재산을 가족이나 상속인이 물려받을 때 부과되는 세금입니다.즉, 사망 후 재산 이전이 발생하면 과세 대상이 됩니다.🔹 특징피상속인(재산을 남긴 사람)이 사망한 후 부과됨법정 상속인(배우자, 자녀 등)이 대상상속세율 10%~50%의 누진세 적용일정 금액 이상부터 상속세 신고 및 납부 의무 발생🔹 과세 기준피상속인의 재산 총액에서 공제항목(기본공제..

법률 2025.02.28

리츠 공공임대 조기 분양, 증여 vs 매매 최선의 선택은? 🏡

최근 리츠(REITs) 공공임대 조기 분양이 화제가 되면서, 소유권 이전을 고려하는 많은 사람들이 증여와 매매 중 어떤 선택이 더 유리할지 고민하고 있습니다. 각 방식은 세금, 재산 가치, 가족 관계, 향후 투자 계획 등에 따라 유리할 수도, 불리할 수도 있습니다. 이번 글에서는 리츠 공공임대 조기 분양 개념, 증여와 매매의 장단점 비교, 그리고 최적의 선택 기준을 분석해보겠습니다.리츠 공공임대 조기 분양이란?리츠(REITs) 공공임대는 민간이 운영하는 공공임대 주택으로, 일정 기간 거주 후 조기 분양을 신청할 수 있습니다. 기존의 10년, 20년 임대 후 분양하는 방식과 달리, 최근 5~6년 내 조기 분양이 가능해지면서 빠른 내 집 마련 기회로 주목받고 있습니다. 주요 특징초기 임대 후 일정 기간 지나..

법률 2025.02.19
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