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법령 해석 2

일시적 2주택과 일시적 1주택·1분양권 특례 중복 적용 여부

부동산 세무와 관련하여 일시적 2주택 특례 및 일시적 1주택·1분양권 특례는 세무 전문가와 주택 소유자에게 중요한 이슈입니다. 특히 이 두 가지 특례가 중복 적용될 수 있는지에 대한 논의는 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 이 두 특례의 적용에 관한 규정을 살펴보고, 중복 적용의 가능성과 한계에 대해 상세히 설명하겠습니다. 사실관계 정리사례를 통해 이해를 돕겠습니다. 한 가정이 다음과 같은 주택 및 분양권을 보유하고 있다고 가정합니다:종전주택(A): 기존에 소유하던 주택신규주택(B): 새로 취득한 주택분양권(C): 2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권이 가정은 종전주택(A)을 양도할 계획을 세우고 있습니다. 이 경우, 소득세법 및 시행령에 따라 어떤 특례를 적용받을 수 있는지가 주요 쟁점입니..

법률&세금 2024.10.08

전 배우자로부터 장기임대주택을 취득한 경우 임대기간 계산의 쟁점

장기임대주택은 안정적인 주거환경을 제공하는 중요한 주택 형태입니다. 최근 전 배우자로부터 재산분할을 통해 장기임대주택을 취득한 경우, 해당 주택의 임대기간 계산에 대한 질문이 증가하고 있습니다.  특히, 전 배우자가 이전에 임대한 기간을 합산할 수 있는지 여부는 실무에서 큰 쟁점이 되고 있습니다. 본 글에서는 이와 관련한 법령 해석과 실제 적용 사례를 살펴보겠습니다. 사실관계 정리A씨는 전 배우자와의 이혼 후 재산분할의 일환으로 장기임대주택을 취득했습니다. 이 주택은 전 배우자가 일정 기간 임대하던 주택으로, A씨는 본인이 주택을 임대하기 시작한 시점부터 임대기간을 계산하고자 합니다. 이러한 경우에 임대기간을 어떻게 계산해야 하는지 법적으로 명확한 규정이 필요합니다.관련 법령 및 규정장기임대주택의 임대기..

법률&세금 2024.10.08
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